Aunque Playales está 100% vendido, su avance nos recuerda por qué confiar en un proyecto bien planeado hace toda la diferencia.

Preparación del terreno: lo que no se ve, pero lo sostiene todo

La primera fase del proceso consistió en preparar el terreno para garantizar estabilidad y seguridad a largo plazo.

Se realizaron dos tareas clave:

• Desmonte: Limpieza de vegetación superficial para dejar libre el suelo.
• Despalme: Eliminación de raíces, capas rojizas y material no apto para cimentación, dejando únicamente la laja blanca, ideal para una base sólida y sin riesgo de hundimientos.

Ingeniería del terreno: planeación con propósito

Posteriormente, se llevó a cabo un estudio de rasantes, que permite entender la topografía del predio y anticipar cómo se comportará el flujo de agua. Gracias a esto se lograron tres beneficios esenciales:

• Definir los niveles del terreno para vialidades resistentes.
• Planear un sistema de drenaje eficiente ante lluvias.
• Preparar el espacio para una red de servicios confiable.

Base firme, paso firme

Ya con el terreno estabilizado, comenzó la conformación de las calles mediante el proceso de terracería: una nivelación por capas que asegura el soporte necesario para futuros vehículos y maquinaria pesada.

Además, se aplicó una base hidráulica de 20 cm de material compactado, traído de banco, que garantiza una mayor durabilidad y resistencia en las calles internas.

Cárcamo de bombeo: agua lista para llegar a cada lote

Como parte de la infraestructura hidráulica del desarrollo, ya se encuentra terminado y en funcionamiento el cárcamo de bombeo, una instalación clave que permite distribuir el agua potable de forma eficiente en todo Playales.

El cárcamo es una estructura diseñada para recibir el agua desde el pozo de captación y, mediante un sistema de bombeo, impulsarla hacia la red general que alimentará cada uno de los lotes del desarrollo.

Gracias a este sistema, se asegura que el agua llegue con la presión y continuidad adecuadas para el uso diario, facilitando la conexión de futuras viviendas y servicios. Tener esta instalación ya operando significa que Playales no solo avanza como obra real en la costa de Yucatán: está técnicamente preparado para funcionar como comunidad. 

Instalaciones en proceso: así va tomando forma la infraestructura

En las avenidas principales, ya se ha completado:

• Drenaje pluvial: sistema subterráneo diseñado para canalizar el agua de lluvia y evitar encharcamientos o afectaciones al terreno.
• Red de agua potable: tuberías y conexiones que distribuyen agua limpia y tratada a cada lote del desarrollo.
• Obra civil para electrificación: incluye la excavación de zanjas, instalación de registros (puntos de acceso para inspección) y ductería (tubos por donde se introduce el cableado), todo ello destinado a llevar energía eléctrica de forma segura y ordenada.
• Acometidas domiciliarias: conexiones individuales que enlazan cada lote con los servicios básicos (agua, electricidad y drenaje), permitiendo su funcionamiento una vez que se construya sobre el terreno.

Además, se colocó concreto hidráulico de 15 cm de espesor, una solución durable y de alta resistencia para las vialidades principales.

Lo que falta por concluir en las avenidas principales:

• Construcción de banquetas: creación de zonas peatonales a los costados de las calles, pensadas para ofrecer seguridad al caminar dentro del desarrollo.
• Instalación de alumbrado público: colocación de postes y luminarias que brindarán visibilidad en las vialidades del desarrollo, incrementando la seguridad y facilitando la movilidad en horarios nocturnos.

En las calles secundarias, lo que ya se ejecutó incluye:

• Red de agua potable completa
• Obra civil para electrificación

Y lo que sigue por construirse:

1. Drenaje pluvial
2. Banquetas
3. Pavimentación
4. Alumbrado público
5. Acometidas domiciliarias

Accesos listos, límites definidos

• El acceso principal de Playales ya fue construido hasta el nivel de plantilla estructural.
• Ya se colocaron los postes y cableado que permitirán alimentar el desarrollo con energía eléctrica.
• Ya se construyeron la barda frontal y la trasera del terreno. En las siguientes etapas, se levantarán las bardas laterales para completar el perímetro.

Vacacional: vivir la inversión desde el día uno

Invertir en Playales no solo fue adquirir un terreno cerca del mar. También significó acceder al beneficio Vacacional, exclusivo de Grupo GEA: una experiencia real que los clientes pueden disfrutar desde el primer día de su inversión, con acceso a espacios como club de playa, casa de campo y más, incluso antes de recibir su propiedad.

Así, mientras la obra avanza, los propietarios ya disfrutan de momentos que les recuerdan por qué tomaron una gran decisión.

Playales ya es una realidad

Hoy, Playales no es una promesa: es un proyecto vendido al 100%, con avances sólidos y visibles que demuestra nuestra obra real en la costa de Yucatán. Es la confirmación de que, cuando se invierte con visión, los resultados llegan. Porque en Grupo GEA, Negocios Inmobiliarios, los proyectos van del plan… a la obra real.

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La entrada Playales, obra real en la costa de Yucatán se publicó primero en La Nueva Riviera de México.

¿Qué tipo de desarrollo es Sorenna?

Sorenna es un proyecto residencial semiurbanizado. Esto significa que cuenta con infraestructura clave en las avenidas principales —como electricidad, alumbrado, banquetas y drenaje pluvial— mientras que en las calles secundarias, se garantiza un acceso cómodo y seguro gracias al sistema de terracería y pavimentación.

Los avances de obra que te compartimos a continuación corresponden a la Etapa 1, que ya se encuentra completamente terminada.

Primero, preparar la tierra

El inicio de toda gran obra está bajo nuestros pies. Por eso, el primer trabajo en la Etapa 1 de Sorenna fue preparar el terreno correctamente. Se comenzó con el desmonte, es decir, el retiro de la maleza superficial. Después se realizó el despalme, que va más allá: es la remoción de la capa superficial del terreno, incluyendo materia orgánica, vegetación y otros materiales no adecuados para la construcción, con el objetivo de preparar el suelo.

Con el terreno ya limpio, se ejecutó la plantilla de nivelación, un proceso en el que se hacen cortes, rellenos y compactaciones con maquinaria pesada, logrando un nivel uniforme. Esta etapa es fundamental para que las siguientes capas de construcción —como la base hidráulica o el pavimento— se mantengan firmes con el tiempo.

Avenidas principales: infraestructura que se nota

En las avenidas principales de la Etapa 1, ya se puede ver la diferencia. Aquí se integró una infraestructura más robusta, ideal para un desarrollo con visión a largo plazo.

Todo comenzó con el proyecto de rasantes, un estudio topográfico que permite conocer los niveles del terreno, planear correctamente las pendientes para el escurrimiento de agua de lluvia y diseñar el sistema de captación de aguas pluviales. Con ese plano maestro en mano, se dio paso a la base hidráulica, los pozos de drenaje pluvial, y la instalación de red eléctrica de media tensión, baja tensión y alumbrado público.

Luego vinieron las banquetas, glorietas y postes de alumbrado público, que ya están colocados. También se colocaron los muretes que estarán presentes en cada lote de la avenida principal. Finalmente, se colocó la pavimentación de concreto asfáltico, que marca el cierre de esta fase.

Calles secundarias: accesos listos para transitar

Aunque las calles secundarias no llevan todos los servicios, también se construyen con seriedad. En la Etapa 1, estas vialidades fueron ejecutadas aplicando el mismo principio técnico de preparación: desmonte, despalme y nivelación.

También trabajamos en el acceso

Además de las obras internas, estamos desarrollando el camino de acceso desde la carretera Conkal–Chicxulub Puerto, que conecta hacía Sorenna. Actualmente, ya se trabaja en la base hidráulica de este tramo, y la siguiente fase será el pavimento.

Este acceso no solo mejora la conectividad: también fue una respuesta directa a una necesidad real de nuestros inversionistas. Aunque originalmente no formaba parte del plan del desarrollo, en Grupo GEA, Negocios Inmobiliarios decidimos asumir este proyecto como un valor agregado, sin trasladar el costo a quienes confiaron en nosotros. Porque cuando decimos que damos más, lo decimos en serio. Nosotros si tenemos terrenos con avance de obra en Yucatán.

El nuevo acceso se diseñó para brindar mayor seguridad al tránsito. Incluirá un carril de desaceleración, para incorporarse con calma desde la carretera principal; un carril de incorporación, para salir del desarrollo de forma fluida; y un tercer carril, que facilitará el cruce seguro en ambos sentidos.

Infraestructura que ya es una realidad

Aunque Sorenna es un desarrollo semiurbanizado, la Etapa 1 ya cuenta con todos los elementos clave.

Y algo importante: la línea eléctrica que va desde la carretera hasta Casa Pontthó, la Casa de Campo a la cual tienen acceso los clientes de Sorenna, ya fue recepcionada por la CFE, lo que significa que la Comisión Federal de Electricidad ahora es responsable de esa infraestructura. Una señal clara de que lo que estamos construyendo no es temporal, sino parte de un proyecto real, en funcionamiento y con respaldo institucional.

Lo que sigue: el futuro de Sorenna ya está en marcha

La Etapa 1 de Sorenna ya está lista y habla por sí sola. Pero lo más emocionante es que el resto del desarrollo también va tomando forma. Porque en Grupo GEA no detenemos el paso, lo llevamos del Plan a la Obra.

La Etapa 2 ya entró en su fase final. Actualmente se encuentra en el proceso de pavimentación y alumbrado público, donde se colocan postes y se integran detalles visibles que preparan el desarrollo para una entrega completa.

La Etapa 3 está en plena fase técnica. Se están ejecutando los trabajos de drenaje pluvial, fundamentales para garantizar funcionalidad y durabilidad en cada vialidad, sin importar la temporada. Luego viene la pavimentación y el alumbrado público.

La Etapa 4 se encuentra en la fase de gestión de permisos, que marca el punto de partida para su construcción. Con este avance, completamos el ciclo de un desarrollo que avanza con firmeza y visión.

Cada etapa refleja el mismo compromiso con la calidad y la planeación. Y lo mejor: todo Sorenna estará completamente listo en 2027, consolidándose como una comunidad que crece con certeza y futuro.

¿Te imaginas haber invertido en Sorenna desde el principio?

Sorenna está hoy 100% vendido, gracias a quienes tuvieron la visión de invertir en una zona con alto potencial, antes de que las obras hablaran por sí mismas. Hoy, esa decisión ya está rindiendo frutos.

Pero esto no se detiene aquí. En Grupo GEA, Negocios Inmobiliarios seguimos construyendo terrenos con avance de obra en Yucatán, comunidades reales y con certeza jurídica, para muestra nuestros desarrollos: Mahal y Wayúum. Si tú también quieres dar un paso inteligente hacia el futuro, acompáñanos este jueves a las 8:00 p.m. en nuestro webinar y descubre los desarrollos como: Gran Telchac que aún están disponibles para invertir desde ahora.

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